Condomínio Viva Viver (Avenida Salvador Allende, 5400), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,9% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 87 m² | R$ 680.000 | R$ 7.816 |
| 09/2026 | 87 m² | R$ 615.000 | R$ 7.069 |
| 08/2026 | 170 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.882 |
| 07/2026 | 72 m² | R$ 525.000 | R$ 7.292 |
| 06/2026 | 69 m² | R$ 570.000 | R$ 8.261 |
| 04/2026 | 87 m² | R$ 620.000 | R$ 7.126 |
Ver todas as 129 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 70 m² | R$ 510.000 | R$ 7.286 |
| 02/2026 | 87 m² | R$ 585.000 | R$ 6.724 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 430.000 | R$ 4.943 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 435.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | 69 m² | R$ 490.000 | R$ 7.101 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 635.000 | R$ 7.299 |
| 05/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | R$ 7.246 |
| 04/2025 | 166 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.133 |
| 01/2025 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
| 12/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 6.232 |
| 11/2024 | 87 m² | R$ 670.000 | R$ 7.701 |
| 08/2024 | 149 m² | R$ 710.000 | R$ 4.765 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 625.000 | R$ 7.184 |
| 08/2024 | 81 m² | R$ 565.000 | R$ 6.975 |
| 08/2024 | 149 m² | R$ 550.000 | R$ 3.691 |
| 07/2024 | 87 m² | R$ 615.000 | R$ 7.069 |
| 06/2024 | 87 m² | R$ 650.000 | R$ 7.471 |
| 06/2024 | 87 m² | R$ 575.000 | R$ 6.609 |
| 05/2024 | 87 m² | R$ 650.000 | R$ 7.471 |
| 04/2024 | 70 m² | R$ 570.000 | R$ 8.143 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 437.498 | R$ 5.029 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 03/2024 | 87 m² | R$ 690.000 | R$ 7.931 |
| 02/2024 | 69 m² | R$ 520.000 | R$ 7.536 |
| 01/2024 | 87 m² | R$ 750.000 | R$ 8.621 |
| 01/2024 | 69 m² | R$ 570.000 | R$ 8.261 |
| 12/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | R$ 6.667 |
| 12/2023 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 12/2023 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 11/2023 | 87 m² | R$ 653.000 | R$ 7.506 |
| 10/2023 | 170 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.765 |
| 10/2023 | 166 m² | R$ 800.000 | R$ 4.819 |
| 10/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | R$ 7.160 |
| 10/2023 | 70 m² | R$ 565.000 | R$ 8.071 |
| 10/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 10/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 6.232 |
| 09/2023 | 166 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.229 |
| 09/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | R$ 7.246 |
| 08/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | R$ 7.639 |
| 08/2023 | 69 m² | R$ 485.000 | R$ 7.029 |
| 08/2023 | 69 m² | R$ 470.000 | R$ 6.812 |
| 08/2023 | 87 m² | R$ 443.500 | R$ 5.098 |
| 07/2023 | 87 m² | R$ 650.000 | R$ 7.471 |
| 07/2023 | 72 m² | R$ 580.000 | R$ 8.056 |
| 07/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | R$ 7.143 |
| 06/2023 | 81 m² | R$ 575.000 | R$ 7.099 |
| 06/2023 | 70 m² | R$ 480.000 | R$ 6.857 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 520.000 | R$ 7.429 |
| 05/2023 | 81 m² | R$ 515.000 | R$ 6.358 |
| 05/2023 | 81 m² | R$ 485.000 | R$ 5.988 |
| 04/2023 | 87 m² | R$ 670.000 | R$ 7.701 |
| 04/2023 | 69 m² | R$ 510.000 | R$ 7.391 |
| 03/2023 | 69 m² | R$ 470.000 | R$ 6.812 |
| 02/2023 | 149 m² | R$ 730.000 | R$ 4.899 |
| 02/2023 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 01/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 475.000 | R$ 6.884 |
| 12/2022 | 81 m² | R$ 415.000 | R$ 5.123 |
| 11/2022 | 148 m² | R$ 900.000 | R$ 6.081 |
| 11/2022 | 81 m² | R$ 550.000 | R$ 6.790 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 410.000 | R$ 5.857 |
| 09/2022 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 08/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.797 |
| 08/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.000 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 570.000 | R$ 6.552 |
| 07/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | R$ 6.957 |
| 05/2022 | 81 m² | R$ 600.000 | R$ 7.407 |
| 04/2022 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
| 03/2022 | 166 m² | R$ 550.000 | R$ 3.313 |
| 03/2022 | 87 m² | R$ 540.000 | R$ 6.207 |
| 03/2022 | 70 m² | R$ 460.000 | R$ 6.571 |
| 03/2022 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 02/2022 | 87 m² | R$ 590.000 | R$ 6.782 |
| 02/2022 | 87 m² | R$ 560.000 | R$ 6.437 |
| 11/2021 | 149 m² | R$ 940.000 | R$ 6.309 |
| 11/2021 | 70 m² | R$ 425.000 | R$ 6.071 |
| 11/2021 | 69 m² | R$ 420.000 | R$ 6.087 |
| 10/2021 | 87 m² | R$ 570.000 | R$ 6.552 |
| 10/2021 | 87 m² | R$ 550.000 | R$ 6.322 |
| 10/2021 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 10/2021 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.714 |
| 09/2021 | 81 m² | R$ 540.000 | R$ 6.667 |
| 09/2021 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 09/2021 | 69 m² | R$ 440.000 | R$ 6.377 |
| 09/2021 | 70 m² | R$ 420.000 | R$ 6.000 |
| 09/2021 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 506.500 | R$ 7.236 |
| 08/2021 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 452.500 | R$ 6.464 |
| 07/2021 | 170 m² | R$ 1.025.000 | R$ 6.029 |
| 07/2021 | 81 m² | R$ 530.000 | R$ 6.543 |
| 07/2021 | 87 m² | R$ 515.000 | R$ 5.920 |
| 06/2021 | 87 m² | R$ 520.000 | R$ 5.977 |
| 05/2021 | 81 m² | R$ 520.000 | R$ 6.420 |
| 05/2021 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 05/2021 | 87 m² | R$ 490.000 | R$ 5.632 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 04/2021 | 87 m² | R$ 530.000 | R$ 6.092 |
| 04/2021 | 87 m² | R$ 525.000 | R$ 6.034 |
| 04/2021 | 70 m² | R$ 464.000 | R$ 6.629 |
| 04/2021 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 04/2021 | 70 m² | R$ 430.000 | R$ 6.143 |
| 03/2021 | 69 m² | R$ 500.000 | R$ 7.246 |
| 12/2020 | 170 m² | R$ 830.000 | R$ 4.882 |
| 10/2020 | 87 m² | R$ 480.000 | R$ 5.517 |
| 09/2020 | 87 m² | R$ 520.000 | R$ 5.977 |
| 08/2020 | 70 m² | R$ 430.000 | R$ 6.143 |
| 08/2020 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.368 |
| 03/2020 | 81 m² | R$ 483.000 | R$ 5.963 |
| 02/2020 | 70 m² | R$ 500.000 | R$ 7.143 |
| 02/2020 | 87 m² | R$ 360.000 | R$ 4.138 |
| 01/2020 | 69 m² | R$ 450.000 | R$ 6.522 |
| 01/2020 | 81 m² | R$ 262.114 | R$ 3.236 |
| 09/2019 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 08/2019 | 87 m² | R$ 440.000 | R$ 5.057 |
| 07/2019 | 170 m² | R$ 635.000 | R$ 3.735 |
| 07/2019 | 87 m² | R$ 530.000 | R$ 6.092 |
| 07/2019 | 70 m² | R$ 395.000 | R$ 5.643 |
| 06/2019 | 69 m² | R$ 329.000 | R$ 4.768 |
| 05/2019 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 04/2019 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 03/2019 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 3.750 |
| 02/2019 | 87 m² | R$ 243.362 | R$ 2.797 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m²: perto de R$ 621 mil · ajuste a área
perto de R$ 621 mil (faixa de R$ 497 mil a R$ 673 mil)
m² de hoje: R$ 7.672. Pelas 44 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 4.444 | R$ 10.152 |
| 2012 | 22 | R$ 5.287 | R$ 11.764 |
| 2013 | 17 | R$ 6.322 | R$ 13.012 |
| 2014 | 18 | R$ 7.201 | R$ 13.824 |
| 2015 | 4 | R$ 6.950 | R$ 12.476 |
| 2016 | 4 | R$ 5.557 | R$ 9.084 |
| 2017 | 15 | R$ 6.322 | R$ 9.939 |
| 2018 | 8 | R$ 5.990 | R$ 9.319 |
| 2019 | 10 | R$ 4.913 | R$ 7.240 |
| 2020 | 10 | R$ 5.740 | R$ 8.169 |
| 2021 | 29 | R$ 6.092 | R$ 8.084 |
| 2022 | 18 | R$ 6.144 | R$ 7.418 |
| 2023 | 30 | R$ 6.901 | R$ 7.944 |
| 2024 | 17 | R$ 7.184 | R$ 7.936 |
| 2025 | 7 | R$ 7.101 | R$ 7.462 |
| 2026 | 8 | R$ 7.206 | R$ 7.274 |
Sobre o prédioCondomínio Viva Viver · 150 m da estação Catedral do Recreio
Nome do condomínio: Condomínio Viva Viver. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.904.640/0001-38).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Catedral do Recreio (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Salvador Allende.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Salvador Allende, 5400, no Rio de Janeiro?
Nas 129 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.429 e o apartamento mediano saiu por R$ 506.500, com 81 m² (valor declarado na guia). −3,9% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Salvador Allende, 5400?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Salvador Allende, 5400?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Viva Viver.
Qual a estação mais perto da Avenida Salvador Allende, 5400?
A mais próxima é a estação Catedral do Recreio (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.