Condomínio do Edifício Nina de Almeida (Avenida Paula Sousa, 351), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −0,1% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 560.000 | R$ 5.437 |
| 03/2026 | 103 m² | R$ 540.000 | R$ 5.243 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 745.000 | R$ 6.835 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 600.000 | R$ 5.825 |
| 07/2024 | 115 m² | R$ 710.000 | R$ 6.174 |
| 04/2024 | 103 m² | R$ 600.000 | R$ 5.825 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 115 m² | R$ 600.000 | R$ 5.217 |
| 03/2023 | 103 m² | R$ 686.000 | R$ 6.660 |
| 01/2023 | 103 m² | R$ 500.000 | R$ 4.854 |
| 12/2022 | 103 m² | R$ 800.000 | R$ 7.767 |
| 03/2022 | 103 m² | R$ 570.000 | R$ 5.534 |
| 02/2022 | 109 m² | R$ 670.000 | R$ 6.147 |
| 09/2021 | 115 m² | R$ 750.000 | R$ 6.522 |
| 06/2021 | 103 m² | R$ 615.000 | R$ 5.971 |
| 04/2021 | 103 m² | R$ 650.000 | R$ 6.311 |
| 10/2020 | 109 m² | R$ 750.000 | R$ 6.881 |
| 01/2019 | 109 m² | R$ 720.000 | R$ 6.606 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m²: perto de R$ 660 mil · ajuste a área
perto de R$ 660 mil (faixa de R$ 560 mil a R$ 711 mil)
m² de hoje: R$ 6.408. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 5.437 | R$ 12.354 |
| 2012 | 2 | R$ 3.791 | R$ 8.394 |
| 2013 | 2 | R$ 6.701 | R$ 13.800 |
| 2014 | 2 | R$ 7.459 | R$ 14.417 |
| 2015 | 1 | R$ 7.184 | R$ 13.117 |
| 2017 | 1 | R$ 6.262 | R$ 9.914 |
| 2019 | 1 | R$ 6.606 | R$ 9.935 |
| 2020 | 1 | R$ 6.881 | R$ 9.737 |
| 2021 | 3 | R$ 6.311 | R$ 8.444 |
| 2022 | 3 | R$ 6.147 | R$ 7.611 |
| 2023 | 3 | R$ 5.217 | R$ 6.008 |
| 2024 | 3 | R$ 5.825 | R$ 6.502 |
| 2025 | 1 | R$ 6.835 | R$ 7.141 |
| 2026 | 2 | R$ 5.340 | R$ 5.407 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nina de Almeida · 700 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nina de Almeida. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.758.879/0001-79).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Paula Sousa, 351, no Rio de Janeiro?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.147 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 103 m² (valor declarado na guia). −0,1% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Paula Sousa, 351?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Paula Sousa, 351?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nina de Almeida.
Qual a estação mais perto da Avenida Paula Sousa, 351?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.