Avenida Oscar Niemeyer, 2300, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Cristo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +27,4% em relação a Santo Cristo (R$ 8.409 em 2025).
R$ 10.714m² mediano desde 2019
159compras registradas
R$ 374.500apartamento mediano
39 m²área mediana
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 31 m² | R$ 250.963 | R$ 8.096 |
| 01/2026 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 12/2025 | 51 m² | R$ 332.724 | R$ 6.524 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 11/2025 | 56 m² | R$ 433.534 | R$ 7.742 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 412.752 | R$ 8.093 |
Ver todas as 159 comprasda mais recente à de 04/2024
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 56 m² | R$ 517.919 | R$ 9.249 |
| 09/2025 | 31 m² | R$ 379.469 | R$ 12.241 |
| 09/2025 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 03/2025 | 31 m² | R$ 334.225 | R$ 10.781 |
| 03/2025 | 31 m² | R$ 294.122 | R$ 9.488 |
| 02/2025 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 02/2025 | 56 m² | R$ 311.924 | R$ 5.570 |
| 12/2024 | 31 m² | R$ 229.329 | R$ 7.398 |
| 11/2024 | 65 m² | R$ 680.000 | R$ 10.462 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 10/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 10/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 10/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 10/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 09/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 675.000 | R$ 12.054 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 585.631 | R$ 10.458 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 567.265 | R$ 10.130 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 08/2024 | 39 m² | R$ 404.615 | R$ 10.375 |
| 08/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 08/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 08/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 08/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 08/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 07/2024 | 65 m² | R$ 680.000 | R$ 10.462 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 07/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 07/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 07/2024 | 31 m² | R$ 342.000 | R$ 11.032 |
| 06/2024 | 65 m² | R$ 765.000 | R$ 11.769 |
| 06/2024 | 65 m² | R$ 680.000 | R$ 10.462 |
| 06/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 06/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | R$ 9.643 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 06/2024 | 31 m² | R$ 342.000 | R$ 11.032 |
| 06/2024 | 31 m² | R$ 342.000 | R$ 11.032 |
| 06/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 05/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 05/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 05/2024 | 31 m² | R$ 342.000 | R$ 11.032 |
| 05/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 04/2024 | 65 m² | R$ 680.000 | R$ 10.462 |
| 04/2024 | 65 m² | R$ 680.000 | R$ 10.462 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 600.000 | R$ 19.355 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 446.200 | R$ 8.749 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 374.500 | R$ 9.603 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 358.038 | R$ 9.180 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 355.300 | R$ 11.461 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 351.000 | R$ 11.323 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | R$ 8.974 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 342.000 | R$ 11.032 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 342.000 | R$ 11.032 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 342.000 | R$ 11.032 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 340.600 | R$ 10.987 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 320.600 | R$ 10.342 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 307.812 | R$ 9.929 |
| 04/2024 | 31 m² | R$ 300.000 | R$ 9.677 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?39 m²: perto de R$ 462 mil · ajuste a área
perto de R$ 462 mil (faixa de R$ 415 mil a R$ 493 mil)
m² de hoje: R$ 11.834. Pelas 159 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2024 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 146 | R$ 10.714 | R$ 11.931 |
| 2025 | 11 | R$ 9.249 | R$ 9.672 |
| 2026 | 2 | R$ 8.869 | R$ 9.043 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Oscar Niemeyer, 2300, no Rio de Janeiro?
Nas 159 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.714 e o apartamento mediano saiu por R$ 374.500, com 39 m² (valor declarado na guia). +27,4% em relação a Santo Cristo (R$ 8.409 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Oscar Niemeyer, 2300?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.