Condomínio do Edifício Itacoatiara (Avenida Olegário Maciel, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −31,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 108 m² | R$ 973.179 | R$ 9.011 |
| 05/2021 | 62 m² | R$ 420.000 | R$ 6.774 |
| 12/2020 | 82 m² | R$ 700.000 | R$ 8.537 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m²: perto de R$ 745 mil · ajuste a área
perto de R$ 745 mil (faixa de R$ 670 mil a R$ 819 mil)
m² de hoje: R$ 9.085. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 8.721 | R$ 17.848 |
| 2020 | 1 | R$ 8.537 | R$ 11.815 |
| 2021 | 1 | R$ 6.774 | R$ 9.083 |
| 2026 | 1 | R$ 9.011 | R$ 9.085 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Itacoatiara · 1000 m da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Itacoatiara. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.348.799/0001-26).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Olegário Maciel, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.537 e o apartamento mediano saiu por R$ 700.000, com 82 m² (valor declarado na guia). −31,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Olegário Maciel, 45?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Olegário Maciel, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Itacoatiara.
Qual a estação mais perto da Avenida Olegário Maciel, 45?
A mais próxima é a estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.