Condomínio do Edifício Solemar (Avenida Olegário Maciel, 30), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −44,0% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 115 m² | R$ 900.000 | R$ 7.826 |
| 10/2024 | 140 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.143 |
| 03/2024 | 104 m² | R$ 700.000 | R$ 6.731 |
| 04/2019 | 113 m² | R$ 750.000 | R$ 6.637 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m²: perto de R$ 891 mil · ajuste a área
perto de R$ 891 mil (faixa de R$ 802 mil a R$ 980 mil)
m² de hoje: R$ 7.812. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.637 | R$ 9.810 |
| 2024 | 2 | R$ 6.937 | R$ 7.677 |
| 2025 | 1 | R$ 7.826 | R$ 8.162 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solemar · 1,0 km da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solemar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.527.427/0001-53).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Olegário Maciel, 30, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.937 e o apartamento mediano saiu por R$ 825.000, com 114 m² (valor declarado na guia). −44,0% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Olegário Maciel, 30?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Olegário Maciel, 30?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solemar.
Qual a estação mais perto da Avenida Olegário Maciel, 30?
A mais próxima é a estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.