Avenida Heitor Beltrão, 47, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −8,5% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 65 m² | R$ 390.000 | R$ 6.000 |
| 12/2022 | 65 m² | R$ 299.000 | R$ 4.600 |
| 04/2021 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m²: perto de R$ 398 mil · ajuste a área
perto de R$ 398 mil (faixa de R$ 358 mil a R$ 438 mil)
m² de hoje: R$ 6.120. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 5.077 | R$ 10.511 |
| 2014 | 1 | R$ 5.154 | R$ 9.994 |
| 2021 | 1 | R$ 5.385 | R$ 7.280 |
| 2022 | 1 | R$ 4.600 | R$ 5.468 |
| 2026 | 1 | R$ 6.000 | R$ 6.120 |
Sobre o prédio300 m da estação Afonso Pena / Tijuca
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Afonso Pena / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Heitor Beltrão, 47, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.385 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 65 m² (valor declarado na guia). −8,5% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Heitor Beltrão, 47?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Heitor Beltrão, 47?
A mais próxima é a estação Afonso Pena / Tijuca (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.