Condomínio do Edifício Trapicheiro (Avenida Heitor Beltrão, 41), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,8% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 68 m² | R$ 475.000 | R$ 6.985 |
| 06/2025 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 02/2025 | 68 m² | R$ 230.066 | R$ 3.383 |
| 01/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 01/2025 | 68 m² | R$ 385.000 | R$ 5.662 |
| 10/2024 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.147 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 4.658 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 250.000 | R$ 3.425 |
| 11/2021 | 73 m² | R$ 365.000 | R$ 5.000 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.795 |
| 12/2020 | 73 m² | R$ 330.000 | R$ 4.521 |
| 12/2020 | 68 m² | R$ 170.000 | R$ 2.500 |
| 10/2019 | 73 m² | R$ 312.000 | R$ 4.274 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m²: perto de R$ 411 mil · ajuste a área
perto de R$ 411 mil (faixa de R$ 316 mil a R$ 447 mil)
m² de hoje: R$ 5.629. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 6.765 | R$ 14.010 |
| 2015 | 1 | R$ 6.471 | R$ 11.302 |
| 2017 | 1 | R$ 6.164 | R$ 9.795 |
| 2019 | 1 | R$ 4.274 | R$ 6.285 |
| 2020 | 2 | R$ 3.510 | R$ 4.858 |
| 2021 | 2 | R$ 4.897 | R$ 6.418 |
| 2023 | 1 | R$ 3.425 | R$ 3.954 |
| 2024 | 2 | R$ 4.902 | R$ 5.450 |
| 2025 | 4 | R$ 4.799 | R$ 5.131 |
| 2026 | 1 | R$ 6.985 | R$ 7.025 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Trapicheiro · 300 m da estação Afonso Pena / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Trapicheiro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.204.331/0001-17).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Afonso Pena / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Heitor Beltrão, 41, no Rio de Janeiro?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.658 e o apartamento mediano saiu por R$ 340.000, com 73 m² (valor declarado na guia). −20,8% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Heitor Beltrão, 41?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Heitor Beltrão, 41?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Trapicheiro.
Qual a estação mais perto da Avenida Heitor Beltrão, 41?
A mais próxima é a estação Afonso Pena / Tijuca (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.