Avenida Heitor Beltrão, 1153, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −11,7% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 02/2025 | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 5.392 |
| 10/2022 | 94 m² | R$ 355.000 | R$ 3.777 |
| 09/2022 | 102 m² | R$ 530.000 | R$ 5.196 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 365.000 | R$ 6.083 |
| 03/2021 | 88 m² | R$ 310.000 | R$ 3.523 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2019 | 94 m² | R$ 400.000 | R$ 4.255 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?94 m²: perto de R$ 541 mil · ajuste a área
perto de R$ 541 mil (faixa de R$ 449 mil a R$ 590 mil)
m² de hoje: R$ 5.759. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 5.568 | R$ 11.669 |
| 2015 | 1 | R$ 6.833 | R$ 11.816 |
| 2019 | 1 | R$ 4.255 | R$ 6.264 |
| 2021 | 1 | R$ 3.523 | R$ 4.777 |
| 2022 | 3 | R$ 5.196 | R$ 6.277 |
| 2025 | 1 | R$ 5.392 | R$ 5.759 |
| 2026 | 1 | R$ 5.682 | R$ 5.723 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Heitor Beltrão, 1153, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.196 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 94 m² (valor declarado na guia). −11,7% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Heitor Beltrão, 1153?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.