Condomínio Edifício Residencial Los Roques (Avenida Guignard, 318), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,1% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 190 m² | R$ 828.690 | R$ 4.362 |
| 05/2023 | 123 m² | R$ 880.000 | R$ 7.154 |
| 02/2023 | 172 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.151 |
| 11/2022 | 172 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.814 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?172 m²: perto de R$ 1,31 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,31 mi (faixa de R$ 924 mil a R$ 1,44 mi)
m² de hoje: R$ 7.607. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 5.814 | R$ 6.954 |
| 2023 | 2 | R$ 7.153 | R$ 8.323 |
| 2024 | 1 | R$ 4.362 | R$ 4.846 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Los Roques · 200 m da estação Guignard
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Los Roques. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.327.414/0001-32).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Guignard (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Guignard, 318, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.483 e o apartamento mediano saiu por R$ 940.000, com 172 m² (valor declarado na guia). −3,1% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Guignard, 318?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Guignard, 318?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Los Roques.
Qual a estação mais perto da Avenida Guignard, 318?
A mais próxima é a estação Guignard (BRT), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.