Avenida Guignard, 260, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −14,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 84 m² | R$ 525.000 | R$ 6.250 |
| 02/2022 | 92 m² | R$ 525.000 | R$ 5.707 |
| 10/2020 | 84 m² | R$ 580.000 | R$ 6.905 |
| 05/2019 | 86 m² | R$ 418.000 | R$ 4.860 |
| 03/2019 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m²: perto de R$ 608 mil · ajuste a área
perto de R$ 608 mil (faixa de R$ 594 mil a R$ 729 mil)
m² de hoje: R$ 7.066. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 4.419 | R$ 9.764 |
| 2015 | 1 | R$ 5.238 | R$ 9.563 |
| 2017 | 1 | R$ 6.977 | R$ 11.120 |
| 2018 | 1 | R$ 5.179 | R$ 8.000 |
| 2019 | 2 | R$ 4.756 | R$ 7.044 |
| 2020 | 1 | R$ 6.905 | R$ 9.771 |
| 2022 | 1 | R$ 5.707 | R$ 7.066 |
| 2024 | 1 | R$ 6.250 | R$ 6.904 |
Sobre o prédio200 m da estação Guignard
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Guignard (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Guignard, 260, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.707 e o apartamento mediano saiu por R$ 525.000, com 86 m² (valor declarado na guia). −14,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Guignard, 260?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Guignard, 260?
A mais próxima é a estação Guignard (BRT), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.