Conjunto Residencial Cruzeiro do Sul (Avenida dos Democráticos, 870), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bonsucesso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,4% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 77 m² | R$ 325.000 | R$ 4.221 |
| 01/2025 | 73 m² | R$ 250.000 | R$ 3.425 |
| 08/2024 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.737 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m²: perto de R$ 323 mil · ajuste a área
perto de R$ 323 mil (faixa de R$ 291 mil a R$ 356 mil)
m² de hoje: R$ 4.255. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 2.407 | R$ 3.768 |
| 2024 | 1 | R$ 4.737 | R$ 5.233 |
| 2025 | 1 | R$ 3.425 | R$ 3.706 |
| 2026 | 1 | R$ 4.221 | R$ 4.255 |
Sobre o prédioConjunto Residencial Cruzeiro do Sul · 700 m da estação Manguinhos
Nome do condomínio: Conjunto Residencial Cruzeiro do Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.551.016/0001-92).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Manguinhos (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Bonsucesso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Democráticos, 870, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.221 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.000, com 76 m² (valor declarado na guia). −3,4% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida dos Democráticos, 870?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida dos Democráticos, 870?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Conjunto Residencial Cruzeiro do Sul.
Qual a estação mais perto da Avenida dos Democráticos, 870?
A mais próxima é a estação Manguinhos (trem), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.