Condomínio Residencial Parque dos Democraticos (Avenida dos Democráticos, 840), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bonsucesso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −29,9% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.857 |
| 08/2024 | 97 m² | R$ 220.000 | R$ 2.268 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 420.000 | R$ 6.000 |
| 12/2019 | 109 m² | R$ 200.954 | R$ 1.844 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m²: perto de R$ 277 mil · ajuste a área
perto de R$ 277 mil (faixa de R$ 214 mil a R$ 535 mil)
m² de hoje: R$ 3.300. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.907 | R$ 4.375 |
| 2012 | 1 | R$ 2.569 | R$ 5.652 |
| 2016 | 1 | R$ 5.000 | R$ 8.057 |
| 2018 | 1 | R$ 2.716 | R$ 4.105 |
| 2019 | 1 | R$ 1.844 | R$ 2.667 |
| 2022 | 1 | R$ 6.000 | R$ 7.176 |
| 2024 | 1 | R$ 2.268 | R$ 2.505 |
| 2026 | 1 | R$ 3.857 | R$ 3.934 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Parque dos Democraticos · 650 m da estação Manguinhos
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Parque dos Democraticos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.001.537/0001-08).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Manguinhos (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Bonsucesso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Democráticos, 840, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.063 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 84 m² (valor declarado na guia). −29,9% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida dos Democráticos, 840?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida dos Democráticos, 840?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Parque dos Democraticos.
Qual a estação mais perto da Avenida dos Democráticos, 840?
A mais próxima é a estação Manguinhos (trem), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.