Avenida dos Democráticos, 635, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Higienópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,5% em relação a Higienópolis (R$ 2.762 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 54 m² | R$ 75.938 | R$ 1.406 |
| 09/2022 | 54 m² | R$ 113.850 | R$ 2.108 |
| 05/2021 | 48 m² | R$ 165.000 | R$ 3.438 |
| 07/2019 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 193 mil · ajuste a área
perto de R$ 193 mil (faixa de R$ 100 mil a R$ 261 mil)
m² de hoje: R$ 3.578. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 7 | R$ 1.354 | R$ 2.967 |
| 2013 | 1 | R$ 1.630 | R$ 3.375 |
| 2014 | 1 | R$ 3.333 | R$ 6.319 |
| 2019 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.910 |
| 2021 | 1 | R$ 3.438 | R$ 4.609 |
| 2022 | 1 | R$ 2.108 | R$ 2.547 |
| 2023 | 1 | R$ 1.406 | R$ 1.625 |
Sobre o prédio550 m da estação Manguinhos
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Manguinhos (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Higienópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Democráticos, 635, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.721 e o apartamento mediano saiu por R$ 139.425, com 54 m² (valor declarado na guia). −1,5% em relação a Higienópolis (R$ 2.762 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida dos Democráticos, 635?
A mais recente na base é de 06/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida dos Democráticos, 635?
A mais próxima é a estação Manguinhos (trem), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.