Condomínio do Edifício Beira Mar (Avenida Beira Mar, 454), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,3% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 95 m² | R$ 580.000 | R$ 6.105 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 297.000 | R$ 5.712 |
| 08/2025 | 53 m² | R$ 650.000 | R$ 12.264 |
| 09/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | R$ 6.250 |
| 10/2023 | 48 m² | R$ 222.203 | R$ 4.629 |
| 05/2023 | 95 m² | R$ 640.000 | R$ 6.737 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.417 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 620.000 | R$ 11.698 |
| 04/2021 | 95 m² | R$ 750.000 | R$ 7.895 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m²: perto de R$ 324 mil · ajuste a área
perto de R$ 324 mil (faixa de R$ 299 mil a R$ 524 mil)
m² de hoje: R$ 6.105. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 4.639 | R$ 10.049 |
| 2014 | 1 | R$ 5.579 | R$ 10.847 |
| 2016 | 1 | R$ 6.598 | R$ 11.060 |
| 2017 | 1 | R$ 5.833 | R$ 9.365 |
| 2021 | 2 | R$ 9.796 | R$ 13.064 |
| 2022 | 1 | R$ 5.417 | R$ 6.544 |
| 2023 | 2 | R$ 5.683 | R$ 6.541 |
| 2024 | 1 | R$ 6.250 | R$ 6.874 |
| 2025 | 2 | R$ 8.988 | R$ 9.430 |
| 2026 | 1 | R$ 6.105 | R$ 6.105 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Beira Mar · 50 m da estação Antônio Carlos
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Beira Mar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.128.871/0001-95).
Transporte: a 50 m em linha reta da estação Antônio Carlos (VLT) e a 300 m da estação Cinelândia / Centro (metrô). Estações: Prefeitura do Rio, OpenStreetMap.
Fica em Centro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Beira Mar, 454, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.250 e o apartamento mediano saiu por R$ 580.000, com 53 m² (valor declarado na guia). −3,3% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Beira Mar, 454?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Beira Mar, 454?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Beira Mar.
Qual a estação mais perto da Avenida Beira Mar, 454?
A mais próxima é a estação Antônio Carlos (VLT), a cerca de 50 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Cinelândia / Centro, a cerca de 300 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.