João Fernando (Rua Rio Capibaribe, 100), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cordeiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −3,7% em relação a Cordeiro (R$ 2.819 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.756 |
| 10/2026 | 116 m² | R$ 354.000 | R$ 3.049 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 365.000 | R$ 3.148 |
| 07/2025 | 116 m² | R$ 339.000 | R$ 2.919 |
| 07/2025 | 116 m² | R$ 314.649 | R$ 2.714 |
| 06/2025 | 116 m² | R$ 360.000 | R$ 3.100 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 116 m² | R$ 330.000 | R$ 2.846 |
| 04/2023 | 116 m² | R$ 291.084 | R$ 2.511 |
| 08/2022 | 116 m² | R$ 260.000 | R$ 2.239 |
| 04/2022 | 116 m² | R$ 249.000 | R$ 2.148 |
| 08/2021 | 116 m² | R$ 243.000 | R$ 2.093 |
| 01/2021 | 116 m² | R$ 274.000 | R$ 2.360 |
| 09/2020 | 116 m² | R$ 254.929 | R$ 2.195 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 355 mil · ajuste a área
perto de R$ 355 mil (faixa de R$ 330 mil a R$ 372 mil)
m² de hoje: R$ 3.064. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.195 | R$ 3.134 |
| 2021 | 2 | R$ 2.226 | R$ 2.999 |
| 2022 | 2 | R$ 2.193 | R$ 2.643 |
| 2023 | 1 | R$ 2.511 | R$ 2.905 |
| 2024 | 1 | R$ 2.846 | R$ 3.113 |
| 2025 | 3 | R$ 2.919 | R$ 3.064 |
| 2026 | 3 | R$ 3.049 | R$ 3.049 |
Sobre o prédioJoão Fernando · construído em 2002
Nome do prédio: João Fernando. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Cordeiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Capibaribe, 100, no Recife?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.714 e o apartamento mediano saiu por R$ 314.649, com 116 m² construídos (valor de avaliação da guia). −3,7% em relação a Cordeiro (R$ 2.819 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rio Capibaribe, 100?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rio Capibaribe, 100?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Rio Capibaribe, 100?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o João Fernando.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.