Rio Andir (Rua Osvaldo Guimaraes, 45), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Iputinga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. +21,2% em relação a Iputinga (R$ 2.819 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 117 m² | R$ 415.000 | R$ 3.544 |
| 04/2026 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.442 |
| 04/2026 | 116 m² | R$ 440.000 | R$ 3.786 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.587 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 395.000 | R$ 3.373 |
| 04/2025 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.416 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.416 |
| 07/2024 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.416 |
| 12/2022 | 117 m² | R$ 350.000 | R$ 2.989 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.012 |
| 06/2022 | 116 m² | R$ 360.000 | R$ 3.098 |
| 03/2022 | 116 m² | R$ 340.000 | R$ 2.926 |
| 09/2020 | 116 m² | R$ 340.000 | R$ 2.926 |
| 08/2019 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.416 |
| 08/2019 | 117 m² | R$ 320.000 | R$ 2.733 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² construídos: perto de R$ 430 mil · ajuste a área
perto de R$ 430 mil (faixa de R$ 417 mil a R$ 441 mil)
m² de hoje: R$ 3.675. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.075 | R$ 4.524 |
| 2020 | 1 | R$ 2.926 | R$ 4.176 |
| 2022 | 4 | R$ 3.000 | R$ 3.573 |
| 2024 | 2 | R$ 3.416 | R$ 3.755 |
| 2025 | 3 | R$ 3.416 | R$ 3.613 |
| 2026 | 3 | R$ 3.544 | R$ 3.573 |
Sobre o prédioRio Andir · construído em 2014
Nome do prédio: Rio Andir. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Iputinga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osvaldo Guimaraes, 45, no Recife?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.416 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 117 m² construídos (valor de avaliação da guia). +21,2% em relação a Iputinga (R$ 2.819 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Osvaldo Guimaraes, 45?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Osvaldo Guimaraes, 45?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Osvaldo Guimaraes, 45?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Rio Andir.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.