Preço do m² na Rua São Vicente, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua São Vicente (Santa Cecília) valeu R$ 5.855 em 2025, mediana de 18 compras. +27,3% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601).
Prédios da Rua São Vicente com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 625 | 3 | R$ 6.865 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.060 para R$ 4.709 (−22,3%); o pico foi em 2023, com R$ 6.578.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 4.209 | R$ 6.060 |
| 2021 | 17 | R$ 4.107 | R$ 5.427 |
| 2022 | 13 | R$ 4.642 | R$ 5.571 |
| 2023 | 14 | R$ 5.928 | R$ 6.578 |
| 2024 | 14 | R$ 4.473 | R$ 4.883 |
| 2025 | 18 | R$ 5.855 | R$ 6.186 |
| 2026* | 9 | R$ 4.682 | R$ 4.709 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Vicente, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua São Vicente foi de R$ 5.855, em 18 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +27,3% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601).
Quanto custa um apartamento na Rua São Vicente?
O apartamento usado mediano na Rua São Vicente saiu por R$ 475.600 em 2025, com 89 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.