Preço do m² na Rua Primeiro de Setembro, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Primeiro de Setembro (Vila São José) valeu R$ 4.119 em 2025, mediana de 19 compras. +4,7% em relação a Vila São José (R$ 3.934).
Prédios da Rua Primeiro de Setembro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Primeiro de Setembro, 340 | 14 | R$ 4.119 | 2015 |
| Rua Primeiro de Setembro, 166 | 3 | R$ 4.290 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.992 para R$ 4.119 (−31,2%); o pico foi em 2020, com R$ 5.992.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 25 | R$ 4.293 | R$ 5.992 |
| 2021 | 21 | R$ 3.943 | R$ 5.241 |
| 2022 | 10 | R$ 3.923 | R$ 4.686 |
| 2023 | 14 | R$ 3.727 | R$ 4.305 |
| 2024 | 18 | R$ 3.844 | R$ 4.310 |
| 2025 | 19 | R$ 4.119 | R$ 4.345 |
| 2026* | 9 | R$ 4.119 | R$ 4.119 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Primeiro de Setembro, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Primeiro de Setembro foi de R$ 4.119, em 19 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +4,7% em relação a Vila São José (R$ 3.934).
Quanto custa um apartamento na Rua Primeiro de Setembro?
O apartamento usado mediano na Rua Primeiro de Setembro saiu por R$ 197.800 em 2025, com 51 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.