Preço do m² na Rua Nelson Zang, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Nelson Zang (Partenon) valeu R$ 3.553 em 2025, mediana de 16 compras. −22,5% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Prédios da Rua Nelson Zang com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Zang, 271 | 16 | R$ 3.553 | 2008 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.451 para R$ 4.091 (−25,0%); o pico foi em 2020, com R$ 5.451.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.788 | R$ 5.451 |
| 2021 | 5 | R$ 3.801 | R$ 5.118 |
| 2022 | 13 | R$ 3.402 | R$ 4.255 |
| 2023 | 6 | R$ 2.922 | R$ 3.423 |
| 2024 | 7 | R$ 4.423 | R$ 4.794 |
| 2025 | 16 | R$ 3.553 | R$ 3.699 |
| 2026* | 9 | R$ 4.068 | R$ 4.091 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nelson Zang, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Nelson Zang foi de R$ 3.553, em 16 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −22,5% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson Zang?
O apartamento usado mediano na Rua Nelson Zang saiu por R$ 139.750 em 2025, com 39 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.