Preço do m² na Rua Luiz Afonso, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Luiz Afonso (Cidade Baixa) valeu R$ 6.445 em 2025, mediana de 21 compras. +10,0% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857).
Prédios da Rua Luiz Afonso com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Afonso, 540 | 4 | R$ 6.449 | 1968 |
| Rua Luiz Afonso, 406 | 3 | R$ 4.383 | 1964 |
| Rua Luiz Afonso, 576 | 3 | R$ 6.891 | 1966 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.490 para R$ 6.319 (−15,6%); o pico foi em 2020, com R$ 7.490.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | R$ 5.340 | R$ 7.490 |
| 2021 | 16 | R$ 5.066 | R$ 6.716 |
| 2022 | 23 | R$ 5.451 | R$ 6.572 |
| 2023 | 30 | R$ 4.503 | R$ 5.138 |
| 2024 | 14 | R$ 5.286 | R$ 5.866 |
| 2025 | 21 | R$ 6.445 | R$ 6.722 |
| 2026* | 24 | R$ 6.209 | R$ 6.319 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Luiz Afonso, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Luiz Afonso foi de R$ 6.445, em 21 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +10,0% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Afonso?
O apartamento usado mediano na Rua Luiz Afonso saiu por R$ 253.500 em 2025, com 44 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.