Preço do m² na Rua Joaquim Cruz, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Joaquim Cruz (Santo Antônio) valeu R$ 6.313 em 2025, mediana de 14 compras. +43,5% em relação a Santo Antônio (R$ 4.400).
Prédios da Rua Joaquim Cruz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Cruz, 300 | 13 | R$ 6.460 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2021 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.826 para R$ 6.711 (−14,2%); o pico foi em 2021, com R$ 7.826.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 6.248 | R$ 7.826 |
| 2022 | 17 | R$ 5.947 | R$ 7.089 |
| 2023 | 17 | R$ 6.166 | R$ 7.082 |
| 2024 | 11 | R$ 6.608 | R$ 7.227 |
| 2025 | 14 | R$ 6.313 | R$ 6.671 |
| 2026* | 6 | R$ 6.520 | R$ 6.711 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Cruz, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Cruz foi de R$ 6.313, em 14 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +43,5% em relação a Santo Antônio (R$ 4.400).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Cruz?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Cruz saiu por R$ 402.500 em 2025, com 58 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.