Edifício Reserva do Bosque (Rua Joaquim Cruz, 300), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +42,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.400 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 6.754 |
| 02/2026 | 58 m² | R$ 370.000 | R$ 6.434 |
| 01/2026 | 58 m² | R$ 330.000 | R$ 5.717 |
| 01/2026 | 68 m² | R$ 450.000 | R$ 6.607 |
| 01/2026 | 68 m² | R$ 450.000 | R$ 6.607 |
| 12/2025 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.912 |
Ver todas as 67 comprasda mais recente à de 11/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 58 m² | R$ 390.000 | R$ 6.757 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 533.000 | R$ 7.826 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 395.000 | R$ 5.799 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 440.000 | R$ 6.460 |
| 06/2025 | 58 m² | R$ 376.000 | R$ 6.514 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | R$ 6.166 |
| 05/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | R$ 7.825 |
| 04/2025 | 58 m² | R$ 470.000 | R$ 8.143 |
| 04/2025 | 58 m² | R$ 336.000 | R$ 5.821 |
| 03/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | R$ 7.303 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | R$ 6.166 |
| 03/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | R$ 5.738 |
| 01/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.064 |
| 01/2025 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.891 |
| 10/2024 | 58 m² | R$ 358.000 | R$ 6.225 |
| 10/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.608 |
| 09/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.608 |
| 09/2024 | 68 m² | R$ 470.000 | R$ 6.901 |
| 06/2024 | 68 m² | R$ 440.000 | R$ 6.460 |
| 06/2024 | 68 m² | R$ 470.000 | R$ 6.901 |
| 06/2024 | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 6.754 |
| 05/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | R$ 6.930 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 353.000 | R$ 6.116 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 352.000 | R$ 6.121 |
| 12/2023 | 58 m² | R$ 350.300 | R$ 6.069 |
| 12/2023 | 68 m² | R$ 528.000 | R$ 7.752 |
| 11/2023 | 58 m² | R$ 349.000 | R$ 6.046 |
| 09/2023 | 68 m² | R$ 420.000 | R$ 6.166 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 370.000 | R$ 6.410 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 368.000 | R$ 6.399 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.891 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 349.000 | R$ 6.046 |
| 08/2023 | 58 m² | R$ 370.000 | R$ 6.410 |
| 08/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | R$ 7.194 |
| 08/2023 | 58 m² | R$ 420.000 | R$ 7.303 |
| 06/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.912 |
| 06/2023 | 68 m² | R$ 430.000 | R$ 6.313 |
| 04/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.584 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 510.000 | R$ 5.349 |
| 01/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | R$ 5.738 |
| 01/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | R$ 5.717 |
| 12/2022 | 58 m² | R$ 368.000 | R$ 6.399 |
| 11/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.405 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | R$ 6.260 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 244.000 | R$ 4.227 |
| 09/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.064 |
| 09/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.064 |
| 08/2022 | 58 m² | R$ 282.000 | R$ 4.903 |
| 06/2022 | 58 m² | R$ 342.000 | R$ 5.947 |
| 06/2022 | 58 m² | R$ 236.000 | R$ 4.104 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 335.000 | R$ 5.825 |
| 03/2022 | 58 m² | R$ 375.000 | R$ 6.521 |
| 02/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | R$ 6.260 |
| 02/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | R$ 6.260 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 349.000 | R$ 6.069 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 389.000 | R$ 6.739 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 352.000 | R$ 6.098 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 332.202 | R$ 5.776 |
| 12/2021 | 58 m² | R$ 421.000 | R$ 7.320 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 360.000 | R$ 6.237 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 396.000 | R$ 6.861 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² privativos: perto de R$ 397 mil · ajuste a área
perto de R$ 397 mil (faixa de R$ 380 mil a R$ 437 mil)
m² de hoje: R$ 6.845. Pelas 33 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 6.248 | R$ 7.826 |
| 2022 | 16 | R$ 6.005 | R$ 7.207 |
| 2023 | 17 | R$ 6.166 | R$ 7.082 |
| 2024 | 10 | R$ 6.608 | R$ 7.247 |
| 2025 | 13 | R$ 6.460 | R$ 6.781 |
| 2026 | 5 | R$ 6.607 | R$ 6.803 |
Sobre o prédioEdifício Reserva do Bosque · construído em 2021
Nome do condomínio: Edifício Reserva do Bosque. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.679.523/0001-44).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santo Antônio, na Rua Joaquim Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Cruz, 300, em Porto Alegre?
Nas 67 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.260 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 58 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +42,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.400 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Cruz, 300?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Cruz, 300?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Cruz, 300?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Reserva do Bosque.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.