Preço do m² na Rua Itibere da Cunha, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Itibere da Cunha (São Sebastião) valeu R$ 3.775 em 2025, mediana de 10 compras. −43,3% em relação a São Sebastião (R$ 6.658).
Prédios da Rua Itibere da Cunha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Itibere da Cunha, 240 | 3 | R$ 3.717 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.375 para R$ 3.210 (−26,6%); o pico foi em 2021, com R$ 4.376.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.110 | R$ 4.375 |
| 2021 | 4 | R$ 3.346 | R$ 4.376 |
| 2022 | 7 | R$ 3.533 | R$ 4.240 |
| 2023 | 5 | R$ 3.639 | R$ 4.211 |
| 2024 | 4 | R$ 3.349 | R$ 3.676 |
| 2025 | 10 | R$ 3.775 | R$ 3.991 |
| 2026* | 7 | R$ 3.187 | R$ 3.210 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Itibere da Cunha, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Itibere da Cunha foi de R$ 3.775, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −43,3% em relação a São Sebastião (R$ 6.658).
Quanto custa um apartamento na Rua Itibere da Cunha?
O apartamento usado mediano na Rua Itibere da Cunha saiu por R$ 232.500 em 2025, com 62 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.