Preço do m² na Rua Gomes de Freitas, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Gomes de Freitas (Vila Ipiranga) valeu R$ 4.496 em 2025, mediana de 26 compras. −0,1% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502).
Prédios da Rua Gomes de Freitas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 185 | 5 | R$ 3.739 | 1972 |
| Rua Gomes de Freitas, 335 | 3 | R$ 4.598 | 1972 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.171 para R$ 3.826 (−38,0%); o pico foi em 2020, com R$ 6.171.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | R$ 4.286 | R$ 6.171 |
| 2021 | 28 | R$ 3.951 | R$ 5.133 |
| 2022 | 24 | R$ 3.967 | R$ 4.850 |
| 2023 | 25 | R$ 3.835 | R$ 4.404 |
| 2024 | 27 | R$ 4.227 | R$ 4.736 |
| 2025 | 26 | R$ 4.496 | R$ 4.768 |
| 2026* | 19 | R$ 3.776 | R$ 3.826 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gomes de Freitas, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Gomes de Freitas foi de R$ 4.496, em 26 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −0,1% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502).
Quanto custa um apartamento na Rua Gomes de Freitas?
O apartamento usado mediano na Rua Gomes de Freitas saiu por R$ 177.250 em 2025, com 44 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.