Preço do m² na Rua Frei Germano, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Frei Germano (Partenon) valeu R$ 5.126 em 2025, mediana de 10 compras. +11,8% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Prédios da Rua Frei Germano com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Germano, 90 | 4 | R$ 5.459 | 2010 |
| Rua Frei Germano, 46 | 3 | R$ 3.092 | 1979 |
| Rua Frei Germano, 200 | 3 | R$ 5.516 | 1998 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.891 para R$ 5.648 (−28,4%); o pico foi em 2020, com R$ 7.891.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 5.512 | R$ 7.891 |
| 2021 | 13 | R$ 5.617 | R$ 7.380 |
| 2022 | 6 | R$ 5.174 | R$ 6.229 |
| 2023 | 8 | R$ 5.071 | R$ 5.806 |
| 2024 | 5 | R$ 5.318 | R$ 5.908 |
| 2025 | 10 | R$ 5.126 | R$ 5.410 |
| 2026* | 8 | R$ 5.596 | R$ 5.648 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Frei Germano, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Frei Germano foi de R$ 5.126, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +11,8% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Germano?
O apartamento usado mediano na Rua Frei Germano saiu por R$ 350.000 em 2025, com 68 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.