Preço do m² na Rua Ernesto Zamprogna, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Ernesto Zamprogna (Morro Santana) valeu R$ 3.280 em 2025, mediana de 12 compras. −10,7% em relação a Morro Santana (R$ 3.675).
Prédios da Rua Ernesto Zamprogna com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Zamprogna, 62 | 6 | R$ 3.150 | 1994 |
| Rua Ernesto Zamprogna, 42 | 3 | R$ 3.631 | 1994 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.654 para R$ 5.038 (+8,2%).
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.289 | R$ 4.654 |
| 2021 | 10 | R$ 3.248 | R$ 4.369 |
| 2022 | 5 | R$ 3.015 | R$ 3.635 |
| 2023 | 6 | R$ 3.531 | R$ 4.062 |
| 2024 | 6 | R$ 3.818 | R$ 4.239 |
| 2025 | 12 | R$ 3.280 | R$ 3.420 |
| 2026* | 2 | R$ 4.993 | R$ 5.038 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ernesto Zamprogna, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Ernesto Zamprogna foi de R$ 3.280, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −10,7% em relação a Morro Santana (R$ 3.675).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Zamprogna?
O apartamento usado mediano na Rua Ernesto Zamprogna saiu por R$ 137.500 em 2025, com 42 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.