Preço do m² na Rua da República, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua da República (Cidade Baixa) valeu R$ 5.160 em 2025, mediana de 30 compras. −11,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857).
Prédios da Rua da República com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua da República, 541 | 7 | R$ 5.898 | 1978 |
| Rua da República, 626 | 5 | R$ 3.392 | 1961 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.280 para R$ 5.179 (−28,9%); o pico foi em 2020, com R$ 7.280.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 31 | R$ 5.038 | R$ 7.280 |
| 2021 | 40 | R$ 5.113 | R$ 6.847 |
| 2022 | 27 | R$ 5.647 | R$ 6.778 |
| 2023 | 28 | R$ 5.436 | R$ 6.266 |
| 2024 | 32 | R$ 4.750 | R$ 5.244 |
| 2025 | 30 | R$ 5.160 | R$ 5.410 |
| 2026* | 26 | R$ 5.166 | R$ 5.179 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua da República, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua da República foi de R$ 5.160, em 30 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −11,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857).
Quanto custa um apartamento na Rua da República?
O apartamento usado mediano na Rua da República saiu por R$ 239.850 em 2025, com 48 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.