Preço do m² na Rua Cipo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Cipo (Vila Ipiranga) valeu R$ 4.229 em 2025, mediana de 25 compras. −6,0% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502).
Prédios da Rua Cipo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Cipo, 790 | 5 | R$ 3.808 | 1980 |
| Rua Cipo, 318 | 3 | R$ 3.801 | 1977 |
| Rua Cipo, 375 | 3 | R$ 4.344 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.936 para R$ 4.686 (−21,1%); o pico foi em 2020, com R$ 5.936.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 4.224 | R$ 5.936 |
| 2021 | 24 | R$ 4.184 | R$ 5.450 |
| 2022 | 21 | R$ 4.109 | R$ 5.054 |
| 2023 | 30 | R$ 4.375 | R$ 5.105 |
| 2024 | 29 | R$ 4.472 | R$ 4.934 |
| 2025 | 25 | R$ 4.229 | R$ 4.492 |
| 2026* | 18 | R$ 4.648 | R$ 4.686 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cipo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Cipo foi de R$ 4.229, em 25 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −6,0% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502).
Quanto custa um apartamento na Rua Cipo?
O apartamento usado mediano na Rua Cipo saiu por R$ 180.000 em 2025, com 41 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.