Preço do m² na Rua Carvalho Monteiro, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Carvalho Monteiro (Petrópolis) valeu R$ 7.525 em 2025, mediana de 10 compras. +18,8% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Rua Carvalho Monteiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 237 | 3 | R$ 7.262 | 2004 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 9.476 para R$ 9.065 (−4,3%); o pico foi em 2020, com R$ 9.476.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 6.755 | R$ 9.476 |
| 2021 | 8 | R$ 7.047 | R$ 9.354 |
| 2022 | 7 | R$ 7.008 | R$ 8.466 |
| 2023 | 8 | R$ 6.900 | R$ 7.970 |
| 2024 | 6 | R$ 7.691 | R$ 8.538 |
| 2025 | 10 | R$ 7.525 | R$ 7.990 |
| 2026* | 4 | R$ 8.914 | R$ 9.065 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carvalho Monteiro, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Carvalho Monteiro foi de R$ 7.525, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +18,8% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Rua Carvalho Monteiro?
O apartamento usado mediano na Rua Carvalho Monteiro saiu por R$ 1.163.628 em 2025, com 156 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.