Preço do m² na Rua Capitão Arisoly Vargas, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Capitão Arisoly Vargas (Partenon) valeu R$ 3.624 em 2025, mediana de 15 compras. −20,9% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Prédios da Rua Capitão Arisoly Vargas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 55 | 12 | R$ 3.627 | 1985 |
| Rua Capitão Arisoly Vargas, 35 | 3 | R$ 3.203 | 1980 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.242 para R$ 4.181 (−20,2%); o pico foi em 2020, com R$ 5.242.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.631 | R$ 5.242 |
| 2021 | 14 | R$ 3.726 | R$ 4.800 |
| 2022 | 3 | R$ 3.523 | R$ 4.256 |
| 2023 | 3 | R$ 3.825 | R$ 4.371 |
| 2024 | 8 | R$ 3.694 | R$ 4.060 |
| 2025 | 15 | R$ 3.624 | R$ 3.785 |
| 2026* | 7 | R$ 4.160 | R$ 4.181 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Capitão Arisoly Vargas, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Capitão Arisoly Vargas foi de R$ 3.624, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −20,9% em relação a Partenon (R$ 4.583).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Arisoly Vargas?
O apartamento usado mediano na Rua Capitão Arisoly Vargas saiu por R$ 172.000 em 2025, com 47 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.