Preço do m² na Rua Baroneza do Gravatai, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Baroneza do Gravatai (Cidade Baixa) valeu R$ 4.966 em 2025, mediana de 10 compras. −15,2% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857).
Prédios da Rua Baroneza do Gravatai com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Baroneza do Gravatai, 190 | 4 | R$ 4.420 | 1976 |
| Rua Baroneza do Gravatai, 160 | 3 | R$ 8.493 | 2020 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.042 para R$ 4.459 (−26,2%); o pico foi em 2023, com R$ 9.602.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 4.252 | R$ 6.042 |
| 2021 | 17 | R$ 4.227 | R$ 5.715 |
| 2022 | 14 | R$ 4.420 | R$ 5.315 |
| 2023 | 21 | R$ 8.320 | R$ 9.602 |
| 2024 | 13 | R$ 4.376 | R$ 4.865 |
| 2025 | 10 | R$ 4.966 | R$ 5.236 |
| 2026* | 13 | R$ 4.420 | R$ 4.459 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Baroneza do Gravatai, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Baroneza do Gravatai foi de R$ 4.966, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −15,2% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857).
Quanto custa um apartamento na Rua Baroneza do Gravatai?
O apartamento usado mediano na Rua Baroneza do Gravatai saiu por R$ 227.000 em 2025, com 48 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.