Preço do m² na Avenida Polonia, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Polonia (São Geraldo) valeu R$ 5.667 em 2025, mediana de 18 compras. +72,9% em relação a São Geraldo (R$ 3.277).
Prédios da Avenida Polonia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Polonia, 255 | 11 | R$ 6.523 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.527 para R$ 5.805 (−22,9%); o pico foi em 2021, com R$ 7.634.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | R$ 5.209 | R$ 7.527 |
| 2021 | 38 | R$ 5.773 | R$ 7.634 |
| 2022 | 18 | R$ 5.972 | R$ 7.168 |
| 2023 | 26 | R$ 6.307 | R$ 7.295 |
| 2024 | 14 | R$ 6.202 | R$ 6.898 |
| 2025 | 18 | R$ 5.667 | R$ 5.983 |
| 2026* | 17 | R$ 5.758 | R$ 5.805 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Polonia, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Polonia foi de R$ 5.667, em 18 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +72,9% em relação a São Geraldo (R$ 3.277).
Quanto custa um apartamento na Avenida Polonia?
O apartamento usado mediano na Avenida Polonia saiu por R$ 377.500 em 2025, com 67 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.