Preço do m² na Avenida Iguassu, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Iguassu (Petrópolis) valeu R$ 4.854 em 2025, mediana de 10 compras. −23,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Avenida Iguassu com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Iguassu, 300 | 3 | R$ 4.234 | 1976 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.117 para R$ 6.025 (−1,5%); o pico foi em 2021, com R$ 13.905.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 4.333 | R$ 6.117 |
| 2021 | 20 | R$ 10.819 | R$ 13.905 |
| 2022 | 16 | R$ 5.774 | R$ 6.969 |
| 2023 | 16 | R$ 4.371 | R$ 5.026 |
| 2024 | 18 | R$ 6.760 | R$ 7.481 |
| 2025 | 10 | R$ 4.854 | R$ 5.127 |
| 2026* | 20 | R$ 5.983 | R$ 6.025 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Iguassu, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Iguassu foi de R$ 4.854, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −23,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Avenida Iguassu?
O apartamento usado mediano na Avenida Iguassu saiu por R$ 530.000 em 2025, com 102 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.