Preço do m² na Avenida Francisco Trein, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Francisco Trein (Cristo Redentor) valeu R$ 4.283 em 2025, mediana de 13 compras. −5,9% em relação a Cristo Redentor (R$ 4.553).
Prédios da Avenida Francisco Trein com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Trein, 20 | 3 | R$ 3.719 | 1960 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.301 para R$ 5.194 (−17,6%); o pico foi em 2020, com R$ 6.301.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 4.430 | R$ 6.301 |
| 2021 | 16 | R$ 4.468 | R$ 6.060 |
| 2022 | 4 | R$ 3.957 | R$ 4.760 |
| 2023 | 14 | R$ 4.202 | R$ 4.806 |
| 2024 | 11 | R$ 4.975 | R$ 5.420 |
| 2025 | 13 | R$ 4.283 | R$ 4.475 |
| 2026* | 7 | R$ 5.048 | R$ 5.194 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Francisco Trein, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Francisco Trein foi de R$ 4.283, em 13 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −5,9% em relação a Cristo Redentor (R$ 4.553).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francisco Trein?
O apartamento usado mediano na Avenida Francisco Trein saiu por R$ 254.000 em 2025, com 62 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.