Residencial Simoes Lopes Neto (Travessa do Carmo, 164), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −7,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 78 m² | R$ 365.000 | R$ 4.676 |
| 07/2026 | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 6.728 |
| 04/2026 | 45 m² | R$ 240.000 | R$ 5.392 |
| 04/2025 | 45 m² | R$ 255.000 | R$ 5.729 |
| 06/2023 | 68 m² | R$ 375.000 | R$ 5.485 |
| 06/2023 | 52 m² | R$ 281.500 | R$ 5.421 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | R$ 5.617 |
| 10/2022 | 101 m² | R$ 486.700 | R$ 4.833 |
| 11/2021 | 54 m² | R$ 241.500 | R$ 4.490 |
| 11/2021 | 78 m² | R$ 379.100 | R$ 4.857 |
| 05/2021 | 68 m² | R$ 347.500 | R$ 5.083 |
| 04/2021 | 45 m² | R$ 245.000 | R$ 5.504 |
| 12/2020 | 78 m² | R$ 379.000 | R$ 4.855 |
| 10/2020 | 45 m² | R$ 250.500 | R$ 5.628 |
| 09/2020 | 45 m² | R$ 240.000 | R$ 5.392 |
| 03/2020 | 102 m² | R$ 488.000 | R$ 4.806 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² privativos: perto de R$ 351 mil · ajuste a área
perto de R$ 351 mil (faixa de R$ 299 mil a R$ 402 mil)
m² de hoje: R$ 5.761. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.124 | R$ 7.306 |
| 2021 | 4 | R$ 4.970 | R$ 6.483 |
| 2022 | 1 | R$ 4.833 | R$ 5.805 |
| 2023 | 3 | R$ 5.485 | R$ 6.338 |
| 2025 | 1 | R$ 5.729 | R$ 6.059 |
| 2026 | 3 | R$ 5.392 | R$ 5.463 |
Sobre o prédioResidencial Simoes Lopes Neto · construído em 2017 · 1,4 km da estação Mercado
Nome do condomínio: Residencial Simoes Lopes Neto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.676.952/0001-05).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Travessa do Carmo, 164, em Porto Alegre?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.392 e o apartamento mediano saiu por R$ 314.500, com 61 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −7,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Travessa do Carmo, 164?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Travessa do Carmo, 164?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Travessa do Carmo, 164?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Simoes Lopes Neto.
Qual a estação mais perto da Travessa do Carmo, 164?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.