Condomínio Edifício Residencial Cote D' Azur (Rua Walir Zottis, 274), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Itu, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +44,9% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 147 m² | R$ 1.125.000 | R$ 7.634 |
| 09/2025 | 147 m² | R$ 963.000 | R$ 6.535 |
| 05/2024 | 147 m² | R$ 963.000 | R$ 6.535 |
| 09/2023 | 147 m² | R$ 1.010.000 | R$ 6.854 |
| 02/2023 | 147 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.143 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m² privativos: perto de R$ 1,07 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,07 mi (faixa de R$ 961 mil a R$ 1,17 mi)
m² de hoje: R$ 7.260. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 7.499 | R$ 8.710 |
| 2024 | 1 | R$ 6.535 | R$ 7.260 |
| 2025 | 2 | R$ 7.085 | R$ 7.409 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Cote D' Azur · construído em 2006
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Cote D' Azur. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.473.889/0001-36).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Itu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Walir Zottis, 274, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.854 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.010.000, com 147 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +44,9% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Walir Zottis, 274?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Walir Zottis, 274?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Walir Zottis, 274?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Cote D' Azur.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.