Condomínio Conjunto Residencial Ventos do Sul (Rua Ventos do Sul, 235), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −11,1% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 3.000 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 144.822 | R$ 2.173 |
| 03/2024 | 51 m² | R$ 130.000 | R$ 2.565 |
| 12/2023 | 40 m² | R$ 72.730 | R$ 1.800 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 104.000 | R$ 2.574 |
| 07/2022 | 67 m² | R$ 171.000 | R$ 2.565 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 40 m² | R$ 125.000 | R$ 3.094 |
| 10/2021 | 54 m² | R$ 167.000 | R$ 3.079 |
| 03/2021 | 40 m² | R$ 149.000 | R$ 3.688 |
| 08/2020 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.218 |
| 02/2020 | 40 m² | R$ 125.000 | R$ 3.094 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 103 mil · ajuste a área
perto de R$ 103 mil (faixa de R$ 84 mil a R$ 123 mil)
m² de hoje: R$ 2.580. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.156 | R$ 4.539 |
| 2021 | 3 | R$ 3.094 | R$ 3.956 |
| 2022 | 2 | R$ 2.570 | R$ 3.069 |
| 2023 | 1 | R$ 1.800 | R$ 2.045 |
| 2024 | 1 | R$ 2.565 | R$ 2.873 |
| 2025 | 2 | R$ 2.586 | R$ 2.719 |
Sobre o prédioCondomínio Conjunto Residencial Ventos do Sul · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Conjunto Residencial Ventos do Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.123.059/0001-22).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Nova.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ventos do Sul, 235, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −11,1% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ventos do Sul, 235?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ventos do Sul, 235?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Ventos do Sul, 235?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Conjunto Residencial Ventos do Sul.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.