Yoo Moinhos (Rua Tobias da Silva, 221), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +128,8% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 292 m² | R$ 4.300.000 | R$ 14.739 |
| 05/2025 | 292 m² | R$ 4.450.000 | R$ 15.253 |
| 11/2024 | 292 m² | R$ 4.080.000 | R$ 13.985 |
| 09/2024 | 292 m² | R$ 4.530.000 | R$ 15.528 |
| 05/2023 | 292 m² | R$ 4.030.001 | R$ 13.814 |
| 02/2023 | 292 m² | R$ 4.432.783 | R$ 15.194 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 11/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 292 m² | R$ 4.450.000 | R$ 15.253 |
| 10/2022 | 292 m² | R$ 4.657.000 | R$ 15.963 |
| 08/2022 | 494 m² | R$ 7.452.270 | R$ 15.091 |
| 08/2022 | 292 m² | R$ 4.680.000 | R$ 16.042 |
| 05/2022 | 292 m² | R$ 4.797.000 | R$ 16.443 |
| 10/2021 | 292 m² | R$ 5.337.000 | R$ 18.294 |
| 09/2021 | 292 m² | R$ 5.337.000 | R$ 18.294 |
| 08/2021 | 292 m² | R$ 5.428.000 | R$ 18.606 |
| 06/2021 | 494 m² | R$ 7.363.723 | R$ 14.912 |
| 11/2020 | 292 m² | R$ 5.000.420 | R$ 17.140 |
| 11/2020 | 292 m² | R$ 4.975.600 | R$ 17.055 |
| 11/2020 | 292 m² | R$ 4.888.000 | R$ 16.755 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 15.789. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 17.055 | R$ 23.923 |
| 2021 | 5 | R$ 18.294 | R$ 23.392 |
| 2022 | 3 | R$ 16.042 | R$ 19.323 |
| 2023 | 3 | R$ 15.194 | R$ 17.817 |
| 2024 | 2 | R$ 14.756 | R$ 16.157 |
| 2025 | 2 | R$ 14.996 | R$ 15.789 |
Sobre o prédioYoo Moinhos · construído em 2020
Nome do condomínio: Yoo Moinhos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.484.418/0001-36).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Tobias da Silva, 221, em Porto Alegre?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 15.745 e o apartamento mediano saiu por R$ 4.738.500, com 292 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +128,8% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tobias da Silva, 221?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tobias da Silva, 221?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Tobias da Silva, 221?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Yoo Moinhos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.