Condomínio Residencial Bela Vista (Rua Soely Nunes Rosa, 404), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Restinga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +4,9% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 48 m² | R$ 218.000 | R$ 4.537 |
| 06/2025 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.343 |
| 05/2025 | 48 m² | R$ 130.000 | R$ 2.705 |
| 05/2024 | 48 m² | R$ 90.000 | R$ 1.883 |
| 04/2024 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.558 |
| 11/2023 | 48 m² | R$ 132.581 | R$ 2.759 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 53 m² | R$ 135.000 | R$ 2.525 |
| 12/2022 | 53 m² | R$ 120.000 | R$ 2.257 |
| 08/2022 | 48 m² | R$ 159.000 | R$ 3.327 |
| 03/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.329 |
| 10/2021 | 48 m² | R$ 120.000 | R$ 2.497 |
| 05/2021 | 48 m² | R$ 122.000 | R$ 2.539 |
| 03/2021 | 48 m² | R$ 130.000 | R$ 2.706 |
| 09/2020 | 53 m² | R$ 135.000 | R$ 2.535 |
| 09/2020 | 48 m² | R$ 110.000 | R$ 2.302 |
| 08/2020 | 48 m² | R$ 130.000 | R$ 2.705 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 144.000 | R$ 3.008 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² privativos: perto de R$ 151 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 3.153. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.620 | R$ 3.752 |
| 2021 | 3 | R$ 2.539 | R$ 3.404 |
| 2022 | 3 | R$ 3.327 | R$ 4.008 |
| 2023 | 2 | R$ 2.642 | R$ 3.023 |
| 2024 | 2 | R$ 2.721 | R$ 3.032 |
| 2025 | 2 | R$ 3.024 | R$ 3.186 |
| 2026 | 1 | R$ 4.537 | R$ 4.560 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Bela Vista · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Bela Vista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.589.272/0001-34).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Restinga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Soely Nunes Rosa, 404, em Porto Alegre?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.705 e o apartamento mediano saiu por R$ 132.581, com 48 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +4,9% em relação a Restinga (R$ 2.579 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Soely Nunes Rosa, 404?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Soely Nunes Rosa, 404?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Soely Nunes Rosa, 404?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Bela Vista.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.