Residencial Jardim Timbauva (Rua Seis de Novembro, 485), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mário Quintana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −38,5% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 38 m² | R$ 96.500 | R$ 2.511 |
| 02/2026 | 38 m² | R$ 42.651 | R$ 1.110 |
| 11/2025 | 38 m² | R$ 75.000 | R$ 1.952 |
| 07/2025 | 17 m² | R$ 109.000 | R$ 6.579 |
| 07/2025 | 38 m² | R$ 75.000 | R$ 1.952 |
| 07/2025 | 17 m² | R$ 30.098 | R$ 1.818 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 38 m² | R$ 75.000 | R$ 1.952 |
| 03/2025 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.602 |
| 03/2025 | 38 m² | R$ 42.115 | R$ 1.096 |
| 08/2024 | 38 m² | R$ 41.855 | R$ 1.089 |
| 11/2023 | 38 m² | R$ 78.000 | R$ 2.030 |
| 05/2021 | 38 m² | R$ 115.000 | R$ 2.992 |
| 04/2021 | 38 m² | R$ 105.000 | R$ 2.732 |
| 10/2020 | 38 m² | R$ 105.000 | R$ 2.732 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?38 m² privativos: perto de R$ 78 mil · ajuste a área
perto de R$ 78 mil (faixa de R$ 46 mil a R$ 96 mil)
m² de hoje: R$ 2.048. Pelas 11 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.732 | R$ 3.867 |
| 2021 | 2 | R$ 2.862 | R$ 3.853 |
| 2023 | 1 | R$ 2.030 | R$ 2.319 |
| 2024 | 1 | R$ 1.089 | R$ 1.203 |
| 2025 | 7 | R$ 1.952 | R$ 2.048 |
| 2026 | 2 | R$ 1.810 | R$ 1.837 |
Sobre o prédioResidencial Jardim Timbauva · construído em 2008
Nome do condomínio: Residencial Jardim Timbauva. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.987.676/0001-37).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mário Quintana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Seis de Novembro, 485, em Porto Alegre?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 1.991 e o apartamento mediano saiu por R$ 76.500, com 38 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −38,5% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Seis de Novembro, 485?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Seis de Novembro, 485?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Seis de Novembro, 485?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Jardim Timbauva.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.