Edifício San Marino (Rua Rodolfo Simch, 325), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Lindóia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −3,1% em relação a Jardim Lindóia (R$ 5.110 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 65 m² | R$ 355.000 | R$ 5.469 |
| 09/2025 | 65 m² | R$ 260.640 | R$ 4.015 |
| 04/2021 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.238 |
| 05/2020 | 49 m² | R$ 228.000 | R$ 4.668 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² privativos: perto de R$ 398 mil · ajuste a área
perto de R$ 398 mil (faixa de R$ 294 mil a R$ 455 mil)
m² de hoje: R$ 6.130. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.668 | R$ 6.764 |
| 2021 | 1 | R$ 5.238 | R$ 7.082 |
| 2025 | 1 | R$ 4.015 | R$ 4.199 |
| 2026 | 1 | R$ 5.469 | R$ 5.496 |
Sobre o prédioEdifício San Marino · construído em 1998
Nome do condomínio: Edifício San Marino. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.591.877/0001-18).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Lindóia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rodolfo Simch, 325, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.953 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.320, com 65 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −3,1% em relação a Jardim Lindóia (R$ 5.110 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rodolfo Simch, 325?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rodolfo Simch, 325?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Rodolfo Simch, 325?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício San Marino.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.