Condomínio Edifício Potiguacu (Rua Ramiro Barcelos, 2491), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −19,3% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 128 m² | R$ 310.000 | R$ 2.429 |
| 09/2023 | 128 m² | R$ 468.300 | R$ 3.669 |
| 11/2022 | 128 m² | R$ 551.000 | R$ 4.316 |
| 05/2022 | 128 m² | R$ 468.000 | R$ 3.666 |
| 01/2022 | 128 m² | R$ 551.000 | R$ 4.316 |
| 04/2021 | 128 m² | R$ 550.000 | R$ 4.309 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² privativos: perto de R$ 612 mil · ajuste a área
perto de R$ 612 mil (faixa de R$ 482 mil a R$ 705 mil)
m² de hoje: R$ 4.781. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.309 | R$ 5.825 |
| 2022 | 3 | R$ 4.316 | R$ 5.163 |
| 2023 | 1 | R$ 3.669 | R$ 4.213 |
| 2026 | 1 | R$ 2.429 | R$ 2.429 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Potiguacu · construído em 1962
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Potiguacu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.430.497/0001-03).
Construído em 1962, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santana, na Rua Ramiro Barcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ramiro Barcelos, 2491, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.989 e o apartamento mediano saiu por R$ 509.150, com 128 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −19,3% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ramiro Barcelos, 2491?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ramiro Barcelos, 2491?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1962.
Qual o nome do prédio da Rua Ramiro Barcelos, 2491?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Potiguacu.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.