Condomínio Edifício Malaga (Rua Ramiro Barcelos, 1450), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −10,3% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 120 m² | R$ 805.000 | R$ 6.698 |
| 05/2025 | 128 m² | R$ 820.000 | R$ 6.390 |
| 12/2023 | 128 m² | R$ 728.500 | R$ 5.677 |
| 05/2023 | 144 m² | R$ 682.000 | R$ 4.736 |
| 02/2022 | 128 m² | R$ 397.000 | R$ 3.094 |
| 10/2021 | 113 m² | R$ 595.000 | R$ 5.280 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² privativos: perto de R$ 863 mil · ajuste a área
perto de R$ 863 mil (faixa de R$ 777 mil a R$ 949 mil)
m² de hoje: R$ 6.741. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.187 | R$ 5.291 |
| 2023 | 2 | R$ 5.206 | R$ 5.959 |
| 2025 | 1 | R$ 6.390 | R$ 6.741 |
| 2026 | 1 | R$ 6.698 | R$ 6.892 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Malaga · construído em 1976
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Malaga. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.042.843/0001-49).
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua Ramiro Barcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ramiro Barcelos, 1450, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.479 e o apartamento mediano saiu por R$ 705.250, com 128 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −10,3% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ramiro Barcelos, 1450?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ramiro Barcelos, 1450?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Rua Ramiro Barcelos, 1450?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Malaga.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.