Cond. Edifício Esplanada Bloco C (Rua Ramiro Barcelos, 1107), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −13,2% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 208 m² | R$ 987.000 | R$ 4.746 |
| 06/2026 | 140 m² | R$ 710.000 | R$ 5.087 |
| 02/2025 | 208 m² | R$ 1.295.000 | R$ 6.227 |
| 04/2024 | 140 m² | R$ 648.000 | R$ 4.643 |
| 09/2023 | 140 m² | R$ 660.000 | R$ 4.729 |
| 08/2023 | 208 m² | R$ 1.063.500 | R$ 5.114 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 208 m² | R$ 965.500 | R$ 4.642 |
| 12/2021 | 140 m² | R$ 518.000 | R$ 3.711 |
| 01/2021 | 140 m² | R$ 480.000 | R$ 3.439 |
| 07/2020 | 208 m² | R$ 772.000 | R$ 3.712 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?174 m² privativos: perto de R$ 896 mil · ajuste a área
perto de R$ 896 mil (faixa de R$ 842 mil a R$ 1,09 mi)
m² de hoje: R$ 5.149. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.712 | R$ 5.345 |
| 2021 | 2 | R$ 3.575 | R$ 4.707 |
| 2023 | 3 | R$ 4.729 | R$ 5.431 |
| 2024 | 1 | R$ 4.643 | R$ 5.182 |
| 2025 | 1 | R$ 6.227 | R$ 6.651 |
| 2026 | 2 | R$ 4.916 | R$ 4.931 |
Sobre o prédioCond. Edifício Esplanada Bloco C · construído em 1963 · 1,3 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Cond. Edifício Esplanada Bloco C. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.263.773/0001-53).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1963, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência, na Rua Ramiro Barcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ramiro Barcelos, 1107, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.686 e o apartamento mediano saiu por R$ 741.000, com 174 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −13,2% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ramiro Barcelos, 1107?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ramiro Barcelos, 1107?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1963.
Qual o nome do prédio da Rua Ramiro Barcelos, 1107?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Cond. Edifício Esplanada Bloco C.
Qual a estação mais perto da Rua Ramiro Barcelos, 1107?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.