Condomínio Edifício Esplanada Bloco B (Rua Ramiro Barcelos, 1081), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −12,7% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 106 m² | R$ 508.500 | R$ 4.816 |
| 08/2026 | 126 m² | R$ 700.000 | R$ 5.535 |
| 07/2026 | 151 m² | R$ 725.500 | R$ 4.816 |
| 01/2026 | 126 m² | R$ 705.500 | R$ 5.578 |
| 05/2025 | 126 m² | R$ 596.000 | R$ 4.713 |
| 05/2025 | 106 m² | R$ 498.000 | R$ 4.716 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 151 m² | R$ 709.500 | R$ 4.710 |
| 11/2024 | 106 m² | R$ 497.500 | R$ 4.712 |
| 01/2024 | 151 m² | R$ 450.000 | R$ 2.987 |
| 12/2022 | 151 m² | R$ 780.000 | R$ 5.178 |
| 10/2022 | 126 m² | R$ 475.490 | R$ 3.760 |
| 10/2022 | 185 m² | R$ 930.000 | R$ 5.021 |
| 06/2021 | 106 m² | R$ 416.500 | R$ 3.945 |
| 05/2021 | 231 m² | R$ 919.000 | R$ 3.985 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² privativos: perto de R$ 627 mil · ajuste a área
perto de R$ 627 mil (faixa de R$ 611 mil a R$ 675 mil)
m² de hoje: R$ 4.975. Pelas 9 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.965 | R$ 5.302 |
| 2022 | 3 | R$ 5.021 | R$ 6.030 |
| 2023 | 1 | R$ 2.987 | R$ 3.380 |
| 2024 | 2 | R$ 4.711 | R$ 5.132 |
| 2025 | 2 | R$ 4.714 | R$ 4.973 |
| 2026 | 4 | R$ 5.176 | R$ 5.218 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Esplanada Bloco B · construído em 1957 · 1,3 km da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Esplanada Bloco B. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.343.814/0001-84).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1957, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência, na Rua Ramiro Barcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ramiro Barcelos, 1081, em Porto Alegre?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.714 e o apartamento mediano saiu por R$ 648.000, com 126 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −12,7% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ramiro Barcelos, 1081?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ramiro Barcelos, 1081?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1957.
Qual o nome do prédio da Rua Ramiro Barcelos, 1081?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Esplanada Bloco B.
Qual a estação mais perto da Rua Ramiro Barcelos, 1081?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.