Rua Professor Guerreiro Lima, 448, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Partenon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −13,0% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 38 m² | R$ 131.799 | R$ 3.447 |
| 08/2025 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.710 |
| 08/2025 | 38 m² | R$ 145.000 | R$ 3.792 |
| 07/2025 | 38 m² | R$ 160.000 | R$ 4.184 |
| 07/2025 | 34 m² | R$ 145.305 | R$ 4.277 |
| 07/2025 | 38 m² | R$ 142.800 | R$ 3.734 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 09/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 34 m² | R$ 117.884 | R$ 3.470 |
| 07/2025 | 34 m² | R$ 113.204 | R$ 3.332 |
| 06/2025 | 34 m² | R$ 178.600 | R$ 5.258 |
| 09/2021 | 34 m² | R$ 167.000 | R$ 4.916 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?34 m² privativos: perto de R$ 135 mil · ajuste a área
perto de R$ 135 mil (faixa de R$ 123 mil a R$ 160 mil)
m² de hoje: R$ 3.984. Pelas 9 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.916 | R$ 6.365 |
| 2025 | 9 | R$ 3.792 | R$ 3.984 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Guerreiro Lima, 448, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.988 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.153, com 34 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −13,0% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Guerreiro Lima, 448?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.