Condomínio Edifício Residencial Rivolli (Rua Professor Emilio Kemp, 106), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Itu, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +4,1% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 73 m² | R$ 220.011 | R$ 2.996 |
| 06/2026 | 73 m² | R$ 269.260 | R$ 3.666 |
| 06/2026 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.180 |
| 04/2026 | 74 m² | R$ 415.000 | R$ 5.644 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 360.000 | R$ 4.923 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | R$ 6.120 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 10/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 74 m² | R$ 290.000 | R$ 3.944 |
| 09/2025 | 73 m² | R$ 286.000 | R$ 3.911 |
| 09/2025 | 73 m² | R$ 286.000 | R$ 3.898 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.470 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.771 |
| 12/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | R$ 5.440 |
| 08/2024 | 73 m² | R$ 415.000 | R$ 5.675 |
| 08/2024 | 74 m² | R$ 356.700 | R$ 4.851 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 344.200 | R$ 4.707 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 358.000 | R$ 4.896 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 345.500 | R$ 4.709 |
| 06/2024 | 74 m² | R$ 370.500 | R$ 5.038 |
| 05/2024 | 73 m² | R$ 373.000 | R$ 5.079 |
| 05/2024 | 73 m² | R$ 373.000 | R$ 5.079 |
| 12/2023 | 73 m² | R$ 352.700 | R$ 4.802 |
| 11/2023 | 73 m² | R$ 310.000 | R$ 4.221 |
| 08/2023 | 73 m² | R$ 356.200 | R$ 4.850 |
| 08/2023 | 74 m² | R$ 420.000 | R$ 5.712 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 354.500 | R$ 4.848 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 445.000 | R$ 6.059 |
| 06/2023 | 73 m² | R$ 366.000 | R$ 4.989 |
| 05/2023 | 74 m² | R$ 364.000 | R$ 4.950 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 391.000 | R$ 5.347 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 346.000 | R$ 4.711 |
| 04/2023 | 74 m² | R$ 353.000 | R$ 4.801 |
| 03/2023 | 74 m² | R$ 346.000 | R$ 4.706 |
| 03/2023 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.896 |
| 03/2023 | 73 m² | R$ 346.000 | R$ 4.711 |
| 02/2023 | 73 m² | R$ 371.000 | R$ 5.074 |
| 02/2023 | 73 m² | R$ 360.000 | R$ 4.923 |
| 02/2023 | 73 m² | R$ 370.000 | R$ 5.043 |
| 01/2023 | 74 m² | R$ 367.000 | R$ 4.991 |
| 10/2021 | 73 m² | R$ 363.000 | R$ 4.948 |
| 10/2021 | 73 m² | R$ 363.000 | R$ 4.948 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² privativos: perto de R$ 386 mil · ajuste a área
perto de R$ 386 mil (faixa de R$ 339 mil a R$ 413 mil)
m² de hoje: R$ 5.284. Pelas 22 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.948 | R$ 6.327 |
| 2023 | 18 | R$ 4.910 | R$ 5.708 |
| 2024 | 9 | R$ 5.038 | R$ 5.586 |
| 2025 | 6 | R$ 4.357 | R$ 4.585 |
| 2026 | 5 | R$ 4.923 | R$ 5.021 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Rivolli · construído em 2022
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Rivolli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.318.718/0001-94).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Itu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Emilio Kemp, 106, em Porto Alegre?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.923 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 73 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +4,1% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Emilio Kemp, 106?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Emilio Kemp, 106?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Emilio Kemp, 106?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Rivolli.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.