Condomínio Edifício California (Rua Professor Duplan, 41), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −42,5% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 305.000 | R$ 3.244 |
| 04/2025 | 126 m² | R$ 520.000 | R$ 4.113 |
| 08/2024 | 126 m² | R$ 440.000 | R$ 3.480 |
| 04/2023 | 94 m² | R$ 333.900 | R$ 3.552 |
| 03/2023 | 126 m² | R$ 448.700 | R$ 3.549 |
| 01/2022 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 126 m² | R$ 314.000 | R$ 2.484 |
| 02/2020 | 94 m² | R$ 233.000 | R$ 2.478 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?110 m² privativos: perto de R$ 423 mil · ajuste a área
perto de R$ 423 mil (faixa de R$ 381 mil a R$ 465 mil)
m² de hoje: R$ 3.845. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.478 | R$ 3.569 |
| 2021 | 1 | R$ 2.484 | R$ 3.123 |
| 2022 | 1 | R$ 3.723 | R$ 4.656 |
| 2023 | 2 | R$ 3.550 | R$ 4.121 |
| 2024 | 1 | R$ 3.480 | R$ 3.845 |
| 2025 | 1 | R$ 4.113 | R$ 4.350 |
| 2026 | 1 | R$ 3.244 | R$ 3.263 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício California · construído em 1957
Nome do condomínio: Condomínio Edifício California. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.428.716/0001-10).
Construído em 1957, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua Professor Duplan.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Duplan, 41, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.515 e o apartamento mediano saiu por R$ 341.950, com 110 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −42,5% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Duplan, 41?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Duplan, 41?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1957.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Duplan, 41?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício California.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.