Condomínio Edifício Cannes (Rua Professor Duplan, 25), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −15,3% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 524.400 | R$ 5.198 |
| 03/2026 | 117 m² | R$ 608.400 | R$ 5.198 |
| 12/2025 | 111 m² | R$ 574.600 | R$ 5.198 |
| 08/2025 | 111 m² | R$ 665.000 | R$ 6.015 |
| 03/2025 | 117 m² | R$ 580.000 | R$ 4.955 |
| 06/2024 | 117 m² | R$ 608.400 | R$ 5.198 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 117 m² | R$ 270.000 | R$ 2.307 |
| 01/2023 | 101 m² | R$ 330.000 | R$ 3.271 |
| 05/2022 | 141 m² | R$ 780.000 | R$ 5.514 |
| 01/2022 | 111 m² | R$ 536.000 | R$ 4.848 |
| 12/2021 | 111 m² | R$ 570.000 | R$ 5.156 |
| 07/2021 | 101 m² | R$ 367.000 | R$ 3.635 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² privativos: perto de R$ 594 mil · ajuste a área
perto de R$ 594 mil (faixa de R$ 583 mil a R$ 655 mil)
m² de hoje: R$ 5.352. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.848 | R$ 6.064 |
| 2022 | 1 | R$ 5.514 | R$ 6.617 |
| 2023 | 2 | R$ 2.789 | R$ 3.262 |
| 2024 | 1 | R$ 5.198 | R$ 5.763 |
| 2025 | 3 | R$ 5.198 | R$ 5.403 |
| 2026 | 2 | R$ 5.198 | R$ 5.268 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Cannes · construído em 1963
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Cannes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.344.523/0001-00).
Construído em 1963, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco, na Rua Professor Duplan.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Duplan, 25, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.177 e o apartamento mediano saiu por R$ 572.300, com 111 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −15,3% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Duplan, 25?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Duplan, 25?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1963.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Duplan, 25?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Cannes.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.