Edifício Murano (Rua Presidente Juarez, 475), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Sebastião, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −25,5% em relação a São Sebastião (R$ 6.658 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 121 m² | R$ 480.000 | R$ 3.974 |
| 07/2024 | 79 m² | R$ 387.700 | R$ 4.898 |
| 11/2022 | 121 m² | R$ 448.200 | R$ 3.711 |
| 07/2022 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.053 |
| 01/2022 | 88 m² | R$ 440.000 | R$ 5.019 |
| 07/2021 | 79 m² | R$ 460.000 | R$ 5.811 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m² privativos: perto de R$ 476 mil · ajuste a área
perto de R$ 476 mil (faixa de R$ 366 mil a R$ 550 mil)
m² de hoje: R$ 5.737. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.415 | R$ 6.977 |
| 2022 | 2 | R$ 4.382 | R$ 5.252 |
| 2024 | 2 | R$ 4.436 | R$ 4.859 |
Sobre o prédioEdifício Murano · construído em 2014
Nome do condomínio: Edifício Murano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.586.141/0001-00).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Sebastião.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Presidente Juarez, 475, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.959 e o apartamento mediano saiu por R$ 444.100, com 83 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −25,5% em relação a São Sebastião (R$ 6.658 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Presidente Juarez, 475?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Presidente Juarez, 475?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Presidente Juarez, 475?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Murano.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.